Часто задаваемые вопросы о заключении договоров на обслуживание газового оборудования
Вопрос: Зачем перезаключать договор уже заключенный со специализированной организацией на газовое оборудование, расположенное в квартире многоквартирного дома?
Вступивший в силу 01.09.2023 г. Федеральный закон 71-ФЗ от 18 марта 2023 г. содержит переходные положения в отношении ранее заключенных договоров (т.е. до 01.09.2023) на ТО и Р ВДГО и/или ВКГО.
Договоры о техническом обслуживании ВКГО в МКД, заключенные до 01.09.2023 года, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024 года.
В связи с чем, необходимо действующий договор перезаключить до 31.12.2023 по типовой форме, утвержденной Минстроем России (приказ Минстроя России от 29.05.2023 388/пр).
Вопрос: Я являюсь собственником домовладения (жилого дома) и у меня уже заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования. Как мне быть и что предпринять?
Договоры о техническом обслуживании ВДГО, заключенные собственниками индивидуальных жилых домов до 01.09.2023 года, действуют до их прекращения или расторжения.
Однако его необходимо тоже привести в соответствии с действующим законодательством и перезаключить по типовой форме, утвержденной Минстроем России (приказ Минстроя России от 29.05.2023 388/пр).
Вопрос: Кто должен заключить договор на ТО ВДГО (домовладения) или ВКГО (квартиры)?
В соответствии с п.2 Правил 410 заказчиком по договору о ТО ВДГО/ВКГО может выступать физическое лицо (гражданин), который является собственником помещения или нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме или собственником жилого дома (домовладения).
Вопрос: Зачем требуются сведения СНИЛС и ИНН от заявителя для заключения договора?
В соответствии с п. 18 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 410) заявителю для заключения договора необходимо подать заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать, в том числе, информацию о страховом номере индивидуального лицевого счета . (СНИЛС), идентификационном номере налогоплательщика (ИНН).
Вопрос: Какой комплект документов нужен для заключения договора о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме (на квартиру)?
Для собственника квартиры в МКД необходим следующий комплект документов:
1. Копия основного документа, удостоверяющего личность
2. Документы, подтверждающие право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, в котором расположено внутриквартирное газовое оборудование
3. Документы, подтверждающие состав внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и ДР-)*
(*) при наличии
4. Документы, содержащие дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки**
(**) при наличии
5. Копия акта о выполнении работ по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутриквартирного газового оборудования***
(***) если такое техническое диагностирование проводилось по основаниям, предусмотренным Правилами (утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. 410).
Примечание:
Документы, представляемые Заявителем в виде копий, заверяются лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Заявитель вправе представить одновременно оригиналы и копии документов, После сверки при приеме заявки (оферты) с приложенными к ней документами идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается заявителю.
ДЛЯ СПРАВКИ:
Информация о номерах СНИЛС и ИНН указывается при оформлении заявки (оферты) (согласно подп. а п. 18 Правил (утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. 410)
Вопрос: Какой комплект документов нужен для заключения договора о техническом обслуживании ВДГО в жилом доме (на домовладение)?
1. Копия основного документа, удостоверяющего личность
2. Документы, подтверждающие право собственности (пользования) на жилой дом, (домовладение) в котором расположено внутридомовое газовое оборудование
3. Документы, подтверждающие состав внутридомового газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и ДР-)*
(*) при наличии
4. Документы, содержащие дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки
(**) при наличии
5. Копия акта о выполнении работ по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутриквартирного газового оборудования***
(***) если такое техническое диагностирование проводилось по основаниям, предусмотренным Правилами (утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. 410).
6. Копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае, если договор заключается до завершения мероприятий по, подключению (технологическому присоединению) или акта о подключении (технологическом присоединении) (документ, фиксирующий место подключения газопроводов, входящих в состав домовладения, к газораспределительной (присоединенной) сети)****
(****) при наличии
7. Копия акта о подключении (технологическом присоединении) или договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения.
Примечание:
Документы, представляемые Заявителем в виде копий, заверяются лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Заявитель вправе представить одновременно оригиналы и копии документов, После сверки при приеме заявки (оферты) с приложенными к ней документами идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается заявителю.
ДЛЯ СПРАВКИ:
Информация о номерах СНИЛС и ИНН указывается при оформлении заявки (оферты) (согласно подп. а п. 18 Правил (утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. 410)
Вопрос: Какие виды работ входят в техническое обслуживание внутридомового газового оборудования?
В соответствии с Приложением к Правилам (утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. 410) минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме составляет:
1. Визуальная проверка целостности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям.
2. Визуальная проверка наличия свободного доступа к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.
3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов.
4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений.
5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь), принятие мер по устранению выявленной негерметичности.
6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя), установленных на газопроводах.
7. Разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования (если это предусмотрено документацией изготовителя).
Вопрос: Что будет, если я не перезаключу договор о техническом обслуживании газового оборудования, расположенного в квартире многоквартирного дома, в срок до 31.12.2023?
Штрафные санкции за несвоевременное перезаключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотрены.
Однако такое перезаключение необходимо сделать в связи с тем, что 01 сентября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 18 марта 2023 г. 71, которым внесены поправки в Федеральный закон О газоснабжении в РФ, Жилищный кодекс РФ.
Обращаем внимание, что в силу ст. 3 Федерального закона от 18.03.2023 71-ФЗ, договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 01 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01 января 2024 года, в связи с чем собственникам квартир в многоквартирном доме, необходимо заключить новый договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме до 01.01.2024.
В соответствии с ч.1 ст. 157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания газового оборудования и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания
На основании п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ 549 от 21.07.2008, гражданин, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, обязан своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Вопрос: Что будет если я не буду заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования?
Собственники жилых помещений (квартир в МКД), а также наниматели и собственники частных жилых домов, которые не заключат соответствующий договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования жилого дома, могут быть привлечены к административной ответственности по части 2 статьи 9.23 КоАП РФ, за уклонение от заключения договора.
Размер штрафа на физическое лицо составляет от 1000 до 2000 руб.
Специализированная организация в соответствии с п. 311 Правил пользования газом (утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410) в отсутствие соответствующего договора о техническом обслуживании газового оборудования вправе инициировать перед поставщиком газа приостановление им своих обязательств по поставке газа по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан".
В соответствии с п.45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549) поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента при отсутствии у абонента договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническомобслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).
Вопрос: Сколько будет стоить договор на ТО со специализированной организацией?
Заключение/перезаключение договора осуществляется БЕСПЛАТНО.
Оплата производится после выполнения работ специализированной организацией технического обслуживания ВДГО/ВКГО.
Стоимость технического обслуживания ВКГО будет зависеть от установленного в Вашей квартире газового оборудования, (количества, мощности). Расценки определяются специализированной организацией в соответствии с Методическими указаниями по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. N 387/пр.